Qu'est ce qu'une Société Civile de Placement Immobilier ?
Les SCPI offrent une solution d'investissement immobilier collective permettant aux investisseurs de diversifier leur patrimoine sans les contraintes de la gestion directe (gestion des locataires, du bien, administrative et financière, etc).
Concrètement, plusieurs investisseurs mettent en commun leur épargne, pour la confier à des professionnels spécialisés dans l'acquisition, la gestion, et l'exploitation d'un portefeuille immobilier locatif, comprenant des biens à usage
professionnel (santé, logistique, commerces, bureaux, etc) loués à des entreprises de qualité.
Les revenus issus des loyers perçus sont redistribués régulièrement aux investisseurs (après déduction des charges et frais de gestion) sous forme de dividendes, généralement tous les trimestres, ou mensuellement pour certaines.
Les investisseurs en SCPI bénéficient ainsi d'une source de revenus complémentaire, tout en laissant à nos experts la responsabilité de la gestion et de l'optimisation de leur placement immobilier.
SCPI | Quels avantages ?
Faible apport en capital
Contrairement à l'achat direct d'un bien immobilier, investir dans une SCPI permet d'accéder au marché immobilier avec un capital initial beaucoup plus faible. Vous pouvez acheter des parts de SCPI pour quelques milliers d'euros (à partir de 1.000 €), ce qui est beaucoup plus abordable que l'acquisition d'un bien immobilier entier.
Rendements attractifs
Historiquement, les SCPI offrent des rendements annuels attractifs, souvent supérieurs à ceux des placements financiers traditionnels. Le rendement moyen des SCPI oscille généralement entre 4% et 8% brut par an.
Maitrise des risques
Les SCPI investissent dans un large portefeuille d'actifs immobiliers situés dans différents pays européens (France, Allemagne, Pays-Bas, Belgique, etc.) et secteurs d’activité. Cette diversification permet de mutualiser et réduire les risques liés à la vacance locative ou à la dévaluation de certains biens, car les revenus sont répartis sur plusieurs propriétés.
Effet de levier
Comme pour l'immobilier direct, il est possible de financer l'achat de parts de SCPI par emprunt, permettant ainsi de bénéficier de l'effet de levier. Cela peut amplifier les rendements si les conditions de marché sont favorables. Patrimonia se charge de négocier votre crédit aux meilleures conditions auprès des banques.
Gestion déléguée
En tant qu'investisseur, vous n'avez pas à vous soucier de la gestion locative, de l'entretien et de la rénovation des biens.
La société de gestion s'occupe de tout, vous permettant ainsi de bénéficier d'un revenu passif sans les tracas de la gestion immobilière.
Épargne régulière
Accessible à toutes les bourses, il est possible de mettre en place une épargne
programmée (prélèvement mensuel) et de réinvestir les dividendes perçues, pour
vous permettre de développer votre patrimoine à votre rythme, dans la durée.
SCPI | Pourquoi nous faire confiance ?
Choisir Patrimonia Courtage c'est opter pour une expertise, une sélection rigoureuse de nos partenaires, et un accompagnement personnalisé et complet. Nous nous engageons à gérer toutes les étapes du processus : de l'analyse initiale au montage administratif de votre dossier, et au suivi personnalisé de vos placements dans le temps.
Nous serions heureux de vous présenter en détail ce placement, ainsi que notre sélection de SCPI, afin de vous permettre d'évaluer comment cet investissement peut s'intégrer efficacement dans votre stratégie patrimoniale globale.
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